Круглосуточно

8 (918) 309 37 00

Бесплатный звонок по России

8 (800) 350 74 45

Продажа мини-гостиниц

Сортировка по:
Вид:
Лучший хостел Красной поляны
Продажа 2 600 000 ₽
  • Площадь: 263
  • Тип: Отели/Санатории
В продаже лучший хостел Красной поляны. Продается готовый бизнес: современный, молодежный, дизайнерский...
Высоко-рентабельный Апарт-отель в центре Адлера
Продажа 27 000 000 ₽
  • Площадь участка: 800
  • Площадь: 383
  • Тип: Отели/Санатории
Площадь: 383 кв.м.. Площадь земельного участка: 8 соток. Количество апартаментов: 10. В...
Прибыльный хостел в центре Сочи
Продажа 1 600 000 ₽
  • Площадь: 200
  • Тип: Отели/Санатории
Продажа прибыльного Хостела в центре Сочи. Очень срочно продаём готовый бизнес 💸💵💲...
Уютный отель с бассейном
Продажа 27 000 000 ₽
  • Площадь: 280
  • Тип: Отели/Санатории
Уютный отель в п. Лоо в самом оживленном месте. Не далеко от...
Гостевой таун-хаус в Курортном городке
Продажа 18 500 000 ₽
  • Площадь участка: 550
  • Площадь: 302
  • Тип: Отели/Санатории
Площадь здания: 302 кв.м. Площадь участка: 550 кв.м. Право на землю: собственность Целевое назначение: ИЖС Этажность: 4...
Гостиничный комплекс из 11 апартаментов
Продажа 36 736 000 ₽
  • Площадь: 328
  • Тип: Отели/Санатории
Общая площадь: 328 кв.м. Площадь участка: 1300 кв.м. Право на землю: принадлежит УК Целевое назначение...
Гостиница в центре Сочи
Продажа 70 000 000 ₽
  • Площадь участка: 600
  • Площадь: 1000
  • Тип: Отели/Санатории
Площадь здания: 1000 кв.м. Площадь участка: 600 кв.м. Право на землю: собственность...
Гостиница по улице Цветочная
Продажа 100 000 000 ₽
  • Площадь участка: 600
  • Площадь: 1075
  • Тип: Отели/Санатории
Площадь здания: 1075 кв.м. Площадь участка: 600 кв.м. Право на землю: собственность Целевое назначение: ИЖС Этажность: 5 этажей+мансарда Номерной...
Гостевой дом по улице Согласия
Продажа 36 500 000 ₽
  • Площадь участка: 450
  • Площадь: 850
  • Тип: Отели/Санатории
Площадь здания: 850 м2 Площадь участка: 450 м2 Право на землю: собственность Целевое назначение: ИЖС Этажность: 3...
Мини-гостиница в Курортном Городке
Продажа 30 000 000 ₽
  • Площадь участка: 500
  • Площадь: 425
  • Тип: Отели/Санатории
Право на землю: собственность Этажность: 3 этажа Год постройки: 2013 г Парковка:...

Стабильный доход или как купить мини-гостиницу в Сочи!

Купить мини-гостиницу в Сочи, Адлере желают предприниматели со стажем и начинающие.

Продажей готового бизнеса в России, странах-соседях занимается ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ».

Компания – посредник между продавцами и покупателями. Удовлетворение требований обеих сторон входит в непосредственные обязанности работников агентства. От их выполнения зависит репутация, поэтому работать на совесть важно. Сделки по купле-продаже то, в чём мы разбираемся и окажем необходимую помощь тем, кто готов получать прибыль от готового бизнеса.

Большой выбор такой коммерческой недвижимости, как мини-гостиница, представлен на интернет-страничках компании.

Города Краснодарского края – главная территория в сфере деятельности небольших отелей. С июня до конца августа в курортной зоне горячий сезон. В мае, сентябре и октябре отдыхающих тоже хватает. В холодный период (ноябрь – апрель) чуть меньше, но Сочи и Адлер зарабатывают круглый год.

Что представляет собой мини-гостиница?

Отель, в эксплуатации которого небольшое число номеров. Ресепшен, кухонька – что ещё нужно для отдыха.

К мини-гостиницам относятся:

  • переоборудованные квартиры, в количестве 10 комнат, не утратившие статус жилого помещения;
  • маленькие отеле с 10 – 20 номеров;
  • гостиницы в отдельных зданиях, в эксплуатации которых не более 50 комнат.

Дополнительные услуги: бильярд, баня или сауна, небольшой бассейн, кафе, бар предлагаются постояльцам. По-домашнему уютная атмосфера, царящая в миниатюрных гостиницах, очень ценится отдыхающими, поэтому свободные номера – редкость.

Среди недостатков можно выделить лишь небольшую площадь номеров, равную в среднем 10 м².

Если расположен он на юге, то целевой аудиторией будут туристы из городов России, стран ближнего и дальнего зарубежья. Чаще маленькая гостиница окупается быстрее крупной.

Что привлекает клиентов?

  1. Популярность мини-гостиниц обусловлена низкой стоимостью номеров (в сравнении с отелем) в классическом понимании слова) и достойным качеством предоставляемых услуг.
  2. Атмосфера, максимально приближенная к домашней по нраву постояльцам.

Преимущества:

  • в летний сезон (ноябрь – апрель) в Сочи, Адлере и других курортных городах, когда спрос на отдых очень высокий, практически любое здание становится мини-гостиницей;
  • не нужны лицензии, особые разрешения на открытие отеля;
  • регистрация как ЧП (частного предпринимателя) и получения сертификата о безопасности предоставляемых услуг – необходимый минимум для функционирования гостиницы;
  • не нужны особые знания в сфере маркетинга ли менеджмента – почти как сдача квартиры в аренду;
  • чаще маленькая гостиница окупается быстрее крупной.

Почему гостиничный бизнес привлекает всё больше деловых людей?

Характеристики

  1. Безопасность коммерческой деятельности.
  2. Рентабельность. Как правило, мини-гостиница окупается в течение 1 – 2 лет.
  3. В случае непредвиденных обстоятельств (по каким-то причинам вынуждены уйти из бизнеса, например) продать небольшой отель не составит труда. Причём в накладе в этой ситуации продавец не останется, так как цены на гостиницы становятся всё выше с каждым годом.
  4. Интересное дело. Талантливый, творческий предприниматель способен воплотить свои идеи в жизнь и тем самым повысить доходы от предприятия.

Факторы окупаемости бизнеса (по опыту работы ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ»)

  1. Летний сезон более востребован (актуален для южных городов в большей степени).
  2. День недели важен. В выходные больше людей ищут развлечения, чем в рабочие (исключая поездки в сфере профессиональной деятельности). Этот фактор применим не только к курортным городам.
  3. Месторасположение бизнес-объекта. Хочется отметить: сколько людей, столько мнений. Возраст влияет на выбор местности. Кто-то выбирает спокойный район, кого-то устраивает, когда музыка звучит отовсюду. Одни хотят подлечиться (есть варианты около санаториев, где за дополнительную плату можно поправить здоровье). Другие, чтобы никто не трогал, потому как работа вымотала за год.
  4. Наличие дополнительных услуг бесплатных (людей такое место привлечёт больше, чем без таковых) и платных (можно неплохо заработать).
  5. Документация должна быть в полном порядке (хотя её и немного).
  6. Домашний уют так и напрашивается в мини-заведения.

Детали, требующие внимания:

  • подбор персонала (не все люди надёжны, особенно в маленьких городах; да и ленивое, а иногда и грубое, характерное для советского прошлого, обслуживание никак не исчезнет из гостиниц, магазинов, общепита и других объектов зарабатывания денег);
  • мебель для помещений покупается добротная, с большим сроком эксплуатации (к чужим вещам постояльцы относятся не как к своим);
  • дополнительные услуги (прачечная, например) должны работать достойно, без жалоб жильцов по поводу сроков и качества;
  • компактная гостиница привлекает туристов уютной атмосферой, комфортом – это обязательное условие успешной работы.

Параметры мини-гостиницы и её особенности, предлагаемые на интернет странице ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ»

  1. Площадь здания составляет 100 – 2600 м².
  2. Участок обычно небольшой.
  3. Отели занимают 3 – 5 этажей.
  4. Номерной фонд варьируется в пределах 4 – 18.
  5. Парковка на территории коммерческой недвижимости есть не всегда. Если присутствует, то рассчитана на 5 – 10 машин.
  6. Окна, как правило, выходят на горы, море.
  7. На территории некоторых мини-отелях есть сад, двор имеет ухоженный вид. Всё подчинено созданию уютной обстановки.
  8. Часть гостиниц расположена в двух шагах от моря.
  9. В качестве дополнительных услуг бесплатных предлагаются интернет и кабельное телевидение; платных: кафе, бар, баня или сауна, небольшой бассейн, бильярд и прочее.
  10. Цена на готовый бизнес составляет 13.000.000 – 100.000.000 рублей.
  11. Во многих гостиницах есть сложившаяся база клиентов (люди, которые выбирают отель из года в год).
  12. Низкая стоимость номеров в сравнении с гостиницей, отелем. Обслуживание клиентов находится на высоком уровне.
  13. Что касается права на коммерческую недвижимость: в преобладающем большинстве находятся в собственности.

Понятно, что в любом деле есть сложности, без решения которых, было бы неинтересно жить. Зато устранив проблему, получаешь опыт. В следующий раз подобная ситуация не испугает.

Помощь во избежание ненужных спорных вопросов непременно окажут сотрудники ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ». Коммерческая недвижимость, которая представлена на сайте, прошла строгую проверку. О причине продажи, наличии необходимой документации можно узнать здесь же.

При нашем участии купить гостиницу в Сочи, Адлере и других курортных не сложно. Обращайтесь!