Гостиница по улице Цветочная

Площадь здания: 1075 кв.м.

Площадь участка: 600 кв.м.

Право на землю: собственность

Целевое назначение: ИЖС

Этажность: 5 этажей+мансарда

Номерной фонд:  35 номеров

Год постройки: 2005

Лифт: нет

Парковка: 20 машиномест

Удаленность от моря: 200 метров

Вид: море, горы

Максимальное количество гостей: 95

В номере: кондиционер, ванна, туалет, фен, тапочки, ТВ, чайник, холодильник.

В продаже 5-и этажная гостиница расположена в непосредственной близости от экзотического парка субтропических растений Южные культуры. Небольшой отдаленности от Олимпийского Парка, в 5 км. от аэропорта и ж/д вокзала, 400 м от общественного транспорта, 600 м от центрального рынка и 40 минутах езды до Красной Поляны.

Номерной фонд включает в себя 35 номеров.
Также передается действующий сайт, через который осуществляются online бронирования, рабочий телефонный номер, корпоративная почта и клиентская база.
В связи с проведением Олимпийских Игр 2014 и принятием гостей в данный период, гостиница прошла классификацию и получила 2 звезды.

В распоряжении:
На 1 этаже рабочая зона (администраторская), кухонный блок, столовая на 40-60 посадочных мест (кондиционер, TV), 1 семейный 2-х комнатный номер (кондиционер, TV, с/у), комната для персонала.
На 2 этаже 7 стандартных номеров (кондиционер, TV, с/у, мебель) и 1 семейный 2-х комнатный номер (кондиционер, TV, с/у, холодильник);
На 3 этаже 7 стандартных номеров (кондиционер, TV, с/у, мебель) и 1 семейный 2-х комнатный номер (кондиционер, TV, с/у, холодильник, мебель);
На 4 этаже 7 стандартных номеров (кондиционер, TV, с/у, мебель) и 1 семейный 2-х комнатный номер (кондиционер, TV, с/у, холодильник, мебель).
Холодильники, гладильные доски на этажах.
На 5 этаже 4 номера полу-люкс и 2 люкс номера (кондиционер, TV, с/у, холодильник, мебель), прачечная.
Все номера с балконами.
Гостиница оснащена системой видеонаблюдения с online режимом. Система пожарной безопасности — датчики, сигнализация. Полное Wi-Fi покрытие. Возможность круглогодично принимать гостей. Коммуникации:вода, электричество, канализация центральная, природный газ, собственная котельная, отопление и горячая вода на природном газе.

Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель)
Цена аренды номера "Стандарт" в сутки / количество номеров	2 500/ 23 - 1 200/ 23
Цена аренды номера полулюкс в сутки / количество номеров	3 500/ 6 - 1 800/ 6
Цена аренды семейного номера в сутки / количество номеров	5 000/ 6 - 2 500/ 6
Выручка в летний/зимний сезон	19 530 000 - 9 612 000
Выручка за год при 100% загрузке	29 142 000
Выручка за год при 80% загрузке	23 313 600
Выручка за год при 70% загрузке	20 399 400
Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости
за 2019	15 719 554
за 2020	16 222 580
за 2021	16 709 257
за 2022	17 193 825
за 2023	17 726 834
за 5 лет	83 572 050
Прибыль от оказания сопутствующих услуг гостям
за 2019	1 546 500
за 2020	1 595 988
за 2021	1 643 868
за 2022	1 691 540
за 2023	1 743 978
за 5 лет	8 221 873
Совокупная прибыль
91 793 923
Плановая окупаемость инвестиций
5 лет 5 месяцев