Описание
Площадь здания: 198 м2 дом 1+160 м2 дом 2
Площадь участка: 500 м2
Право на землю: собственность
Целевое назначение: ИЖС
Этажность: 2 этажа
Номерной фонд: 21 номер
Год постройки: 2008 г
Лифт: нет
Парковка: 2 машиноместа
Удаленность от моря: 5 минут
Вид: горы
Максимальное количество гостей: 55
В номере: кондиционер, ванна, туалет, фен, тапочки, ТВ.
В продаже 2х этажный дом -198 м2. На первом этаже 5 жилых комнат с отоплением для круглогодичного проживания. На втором этаже 6 номеров для сдачи. Дополнительные постройки: 160 м2 — на первом этаже кухня для отдыхающих и 3 номера; на втором этаже 4 номера. Eще домик на два номера с санузлом-36 м2. Всего 15 номеров .Общее количество комнат — 21. Есть возможность увеличить количество номеров. До моря 5 минут, Развитая инфраструктура. До центра Сочи 35 мин на электричке, 15 минут на автомобиле. Земля в собственности.
| Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель) | |
|---|---|
| Цена аренды двухместного номера в сутки / количество номеров | 1 300/ 8 - 600/ 8 |
| Цена аренды трехместного номера в сутки / количество номеров | 1 500/ 8 - 800/ 8 |
| Цена аренды четырехместного номера в сутки / количество номеров | 1 900/ 5 - 1 100/ 5 |
| Выручка в летний/зимний сезон | 5 742 000 - 3 006 000 |
| Выручка за год при 100% загрузке | 8 748 000 |
| Выручка за год при 80% загрузке | 6 998 400 |
| Выручка за год при 70% загрузке | 6 123 600 |
| Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости | |
| за 2019 | 3 504 988 |
| за 2020 | 3 617 147 |
| за 2021 | 3 725 662 |
| за 2022 | 3 833 706 |
| за 2023 | 3 952 551 |
| за 5 лет | 18 634 053 |
| Совокупная прибыль | |
| 18 634 053 | |
| Плановая окупаемость инвестиций | |
| 3 года 9 месяцев | |
Дополнительные характеристики
- Отели/Санатории
- Земля 500 кв.м.
- Площадь 358 m²
Расположение
Ваш агент
