Описание
Площадь здания: 2000 м2
Площадь участка: 2100 м2
Право на землю: собственность
Целевое назначение: ИЖС/коммерческое назначение земли под рестораном
Этажность: 3 этажа
Номерной фонд: 40 номеров в работе, 20 номеров требуют чистовой отделки
Год постройки: 2014 г
Лифт: нет
Парковка: 50 машиномест
Вид: Горы, река
Максимальное количество гостей: 120
Культурно-оздоровительный центр расположен в г. Сочи, п. Солох-Аул, резиденция принимает как организованные группы, так и свободных отдыхающих на летний и зимний периоды. Расположена в живописном, горном месте на реке Шахе. На базе одновременно можно разместить до 300 человек. Все для хорошего отдыха: баня на дровах, два бассейна, смотровая площадка с шикарным видом на горы, комфортабельные номера WI-FI.
Гости имеют возможность провести здесь корпоративы, дни рождения, юбилеи и самые разные торжества и квесты, на территории расположены ресторан и два банкетных зала.
На территории резиденции произрастают два реликтовым многовековых тиса, под которыми все приезжающие загадывают свои самые сокровенные желания.
В непосредственной близости находятся — Чайный домик Кошмана (родина самого северного чая), Мужской Монастырь, лечебный источник Святого Пантелеймона, водопад Плачущие скалы, Солохаул Парк (экстрим развлечения для взрослых и детей).
Номерной фонд: гостям предлагается размещение в деревянных домиках или в основных корпусах гостиницы. К вашим услугам хостелы на 8 человек и номера с удобствами на 3-4 гостя.
Инфраструктура: в трех минутах пути находится продуктовый магазин. В 40 минутах расположен водопад. Верующие могут посетить мужской монастырь в 20 минутах пути.
| Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель) | |
|---|---|
| Цена аренды номера "Стандарт" в сутки / количество номеров | 2 200/ 13 - 800/ 13 |
| Цена аренды номера "Полулюкс" в сутки / количество номеров | 2 700/ 15 - 1 100/ 15 |
| Цена аренды номера "Люкс" в сутки / количество номеров | 4 300/ 12 - 1 800/ 12 |
| Выручка в летний/зимний сезон | 21 726 000 - 8 730 000 |
| Выручка за год при 100% загрузке | 30 456 000 |
| Выручка за год при 80% загрузке | 24 364 800 |
| Выручка за год при 70% загрузке | 21 319 200 |
| Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости | |
| за 2019 | 19 171 651 |
| за 2020 | 19 785 144 |
| за 2021 | 20 378 698 |
| за 2022 | 20 969 681 |
| за 2023 | 21 619 741 |
| за 5 лет | 101 924 915 |
| Прибыль от оказания сопутствующих услуг гостям | |
| за 2019 | 3 196 100 |
| за 2020 | 3 298 375 |
| за 2021 | 3 397 326 |
| за 2022 | 3 495 849 |
| за 2023 | 3 604 220 |
| за 5 лет | 16 991 871 |
| Совокупная прибыль | |
| 118 916 786 | |
| Плановая окупаемость инвестиций | |
| 5 лет 4 месяца | |
Дополнительные характеристики
- Отели/Санатории
- Земля 2100 кв.м.
- Площадь 2000 m²
Расположение
Ваш агент
