Описание
Гостиница находится неподалеку от парка Южных культур. Расположена в экологически чистом и живописном месте, на левом берегу реки Мзымта, Адлеровского района города Сочи в новом микрорайоне, граничащим с Ботаническим парком “Южные культуры”, в 150 м от берега моря и олимпийского парка и деревни Зимних Олимпийских игр 2014 года.
Площадь земли = 12,6 соток, назначение = ИЖС, право = собственность.
Площадь здания = 1700 м2+60 м2 подсобных помещений.
Гостиница состоит из двух корпусов.
- Первый имеет 4 этажа и был построен в 2008 году.
- Второй имеет 3 этажа и был построен в 2009 году.
Гостиница включает 40 номеров различной категории, а именно:
- апартаменты – 2;
- апартаменты с кухней – 1;
- полулюкс большой – 1;
- полулюкс стандарт – 6;
- люкс – 7;
- стандарт – 23.
В номере: кондиционер, кровать, раскладное кресло (доп. место) или диван, холодильник, сейф, бар, фен, халат, средство индивидуальной защиты от пожара, телевизор, 2 кресла на балконе, сушилка, телефон, полотенце, тапочки.
К услугам гостей: кафе, бар, 3д кинотеатр, летняя терраса, бассейн взрослы и детский, оба с подогревом, комплекс барбекю.
Набран штат профессионалов, который состоит из 8 человек. В гостинице имеется своя прачечная, котельная на два котла, газовое отопление, дизельный генератор электричества на случай отключения центрального электричества, сплит-система, видеонаблюдение, полноценная кухня на 5 рабочих цехов, 3д кинотеатр, комнаты для сотрудников, кабинет директора. Имеется все оборудование для химчистки, 20 дополнительных спальных мест, все оборудование для работы кухни, бара и кафе.
Все документы в полном порядке и готовы к сделке. Гостиница имеет сертификацию в 3 звезды.
| Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель) | |
|---|---|
| Цена аренды номера "Стандарт" в сутки / количество номеров | 3 000/ 23 - 2 000/ 23 |
| Цена аренды номера "Полулюкс" в сутки / количество номеров | 4 000/ 14 - 2 500/ 14 |
| Цена аренды номера "Люкс" в сутки / количество номеров | 7 000/ 3 - 3 500/ 3 |
| Выручка в летний/зимний сезон | 26 280 000 - 16 470 000 |
| Выручка за год при 100% загрузке | 42 750 000 |
| Выручка за год при 80% загрузке | 34 200 000 |
| Выручка за год при 70% загрузке | 29 925 000 |
| Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости | |
| за 2019 | 28 044 231 |
| за 2020 | 28 941 646 |
| за 2021 | 29 809 896 |
| за 2022 | 30 674 383 |
| за 2023 | 31 625 289 |
| за 5 лет | 149 095 445 |
| Прибыль от оказания сопутствующих услуг гостям | |
| за 2019 | 5 258 100 |
| за 2020 | 5 426 359 |
| за 2021 | 5 589 150 |
| за 2022 | 5 751 235 |
| за 2023 | 5 929 524 |
| за 5 лет | 27 954 368 |
| Совокупная прибыль | |
| 177 049 813 | |
| Плановая окупаемость инвестиций | |
| 4 года 8 месяцев | |
Дополнительные характеристики
- Отели/Санатории
- Земля 1260 кв.м.
- Площадь 1760 m²
Расположение
Ваш агент
