Описание
Площадь здания: 600 м2
Площадь участка: 800 м2
Право на землю: собственность
Целевое назначение: ИЖС
Этажность: 5 этажей
Номерной фонд: 9 номеров
Год постройки: 2002 г
Лифт: нет
Парковка: 9 машиномест
Удаленность от моря: 900 метров
Вид: горе, море
Максимальное количество гостей: 20
В номере: кондиционер, ванна, туалет, фен, тапочки, ТВ.
Уникальный гостевой дом, расположенный на территории курортно-санаторной зоны, утопающей в густой субтропической зелени.
Комплекс идеально подходит для уединеного, комфортного проживания уставшим от шумного и загрязненного воздуха.
Благодаря удачному расположению на территории санатория — гости сполна наслаждаются чистейшим горным воздухом и прекрасным панорамным видом на море, а также на величественный кавказский горный хребет.
Гостевой дом включает в себя:
- 9 номеров
- Большая гостиная
- Столовая
- Зона барбекю
- Lounge — zone на территории плодоносящего сада
- Паркинг на 9 автомобилей
Для гостей предусмотрены банный комплекс и открытый бассейн.
| Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель) | |
|---|---|
| Цена аренды двухместного номера в сутки / количество номеров | 4 500/ 9 - 2 000/ 9 |
| Выручка в летний/зимний сезон | 7 290 000 - 3 240 000 |
| Выручка за год при 100% загрузке | 10 530 000 |
| Выручка за год при 80% загрузке | 8 424 000 |
| Выручка за год при 70% загрузке | 7 371 000 |
| Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости | |
| за 2019 | 4 338 706 |
| за 2020 | 4 477 544 |
| за 2021 | 4 611 871 |
| за 2022 | 4 745 615 |
| за 2023 | 4 892 729 |
| за 5 лет | 23 066 465 |
| Совокупная прибыль | |
| 23 066 465 | |
| Плановая окупаемость инвестиций | |
| 4 года 8 месяцев | |
Дополнительные характеристики
- Отели/Санатории
- Земля 800 кв.м.
- Площадь 600 m²
Расположение
Ваш агент
