Описание
Площадь здания: 1000 кв.м.
Площадь участка: 600 кв.м.
Право на землю: собственность
Целевое назначение: СНТ
Этажность: 4
Номерной фонд: 20+2 апартамента
Год постройки: 2014
Лифт: нет
Парковка: 11
Удаленность от моря: 900 м
Вид: город, горы
Максимальное количество гостей: 60
В номере: сан. узел (ванна или душ) кондиционер , холодильник, телевизор, шкаф, кровать, диван.
СРОЧНО продается действующий гостевой дом в центре Сочи. Общей площадью 1000 кв.м., который состоит из двух корпусов.
Два корпуса:
1 корпус основной
4 этажа -700 кв.м.
1-3 этаж -20 номеров — категории одноместные, двухместные и четырехместные.
Также в этом корпусе размещены: прачечная,
офисное помещение, ресепшен, холл и кафе.
2 корпус (деревянный брус)
4 этажа -300 кв.м.
4 этаж-йога-зал с панорамным видом — 80 кв.м.
3 этаж — апартаменты 3 спальни, кухня, гостиная.
2 этаж — сауна, 1 номер с отдельным входом.
1 этаж- массажный кабинет с санузлом ( возможно переделать под номер).
Все номера полностью оборудованы:
Сан. узел (ванна или душ), кондиционер , холодильник, телевизор, шкаф, кровать, диван.
Бизнес действующий, регистрация на основных сайтах продаж, таких как Букинг, Островок, Трипадвизор, Едем на юга и т.д.. Имеется свой сайт, достаточно много хороших отзывов в интернете и высокие оценки на всех площадках бронирования.
| Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель) | |
|---|---|
| Цена аренды номера "Стандарт" в сутки / количество номеров | 3 000/ 20 - 1 500/ 20 |
| Цена аренды апартаментов в сутки / количество номеров | 5 500/ 2 - 2 500/ 2 |
| Выручка в летний/зимний сезон | 12 780 000 - 6 300 000 |
| Выручка за год при 100% загрузке | 19 080 000 |
| Выручка за год при 80% загрузке | 15 264 000 |
| Выручка за год при 70% загрузке | 13 356 000 |
| Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости | |
| за 2019 | 9 322 302 |
| за 2020 | 9 620 616 |
| за 2021 | 9 909 234 |
| за 2022 | 10 196 602 |
| за 2023 | 10 512 697 |
| за 5 лет | 49 561 450 |
| Прибыль от оказания сопутствующих услуг гостям | |
| за 2019 | 3 505 400 |
| за 2020 | 3 617 573 |
| за 2021 | 3 726 100 |
| за 2022 | 3 834 157 |
| за 2023 | 3 953 016 |
| за 5 лет | 18 636 245 |
| Совокупная прибыль | |
| 68 197 696 | |
| Плановая окупаемость инвестиций | |
| 5 лет 1 месяц | |
Дополнительные характеристики
- Отели/Санатории
- Земля 600 кв.м.
- Площадь 1000 m²
Расположение
Ваш агент
