Описание
Площадь здания: 700 м2
Площадь участка: 500 м2
Право на землю: собственность
Целевое назначение: ИЖС
Этажность: 4 этажа+мансарда(требует ремонта)
Номерной фонд: 20 номеров класса люкс
Год постройки: 2014 г
Лифт: нет
Парковка: 8 машиномест
Удаленность от моря: 250 метров
Вид: горы, море
Максимальное количество гостей: 50
В номере: кондиционер, ванна, туалет, фен, тапочки, ТВ.
Гостевой дом 700 кв.м. расположен в г. Сочи, курортном поселке Вардане, 2014 года постройки. В доме на 1 этаже большая кухня-столовая (с возможностью организовать кафе или столовую), сан. узел, жилые комнаты для персонала и тех помещения. Последующие 3 этажа — номерной фонд на 20 комнат со всеми удобствами. Ремонт не требуется, окна металлопластиковые. Большая наработанная клиентская база. Отопление — 2 этажа. Земельный участок 5,5 соток. Все коммуникации: свет (3 фазы), центральный водопровод, своя очистная станция, беспроводной интернет.
Рядом остановка общественного транспорта (ходит регулярно), магазины. В 5 минутах — школа, почта, рынок, ж/д станция, поликлиника.
Отличное месторасположение до центрального пляжа 250 м. (3 — 5 мин ходьбы)
Полный пакет документов (собственность, ИЖС, домовая книга).
| Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель) | |
|---|---|
| Цена аренды номера класса люкс в сутки / количество номеров | 1 900/ 20 - 750/ 20 |
| Выручка в летний/зимний сезон | 6 840 000 - 2 700 000 |
| Выручка за год при 100% загрузке | 9 540 000 |
| Выручка за год при 80% загрузке | 7 632 000 |
| Выручка за год при 70% загрузке | 6 678 000 |
| Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости | |
| за 2019 | 4 076 574 |
| за 2020 | 4 207 024 |
| за 2021 | 4 333 235 |
| за 2022 | 4 458 899 |
| за 2023 | 4 597 125 |
| за 5 лет | 21 672 857 |
| Совокупная прибыль | |
| 21 672 857 | |
| Плановая окупаемость инвестиций | |
| 4 года 2 месяца | |
Дополнительные характеристики
- Отели/Санатории
- Земля 550 кв.м.
- Площадь 700 m²
Расположение
Ваш агент
