Сочи является одним из наиболее популярных городов России, расположенных на берегу моря. Великолепные пейзажи, теплое Черное море и приятный климат с каждым годом привлекают все большее количество туристов.
Несмотря на все положительные стороны данного курорта в Сочи остро стоит проблема хороших и приемлемых по цене апартаментов – комнат (номеров) в отелях с ремонтом и мебелью, предназначенных для сдачи в аренду. Аренда при этом может осуществляться как самостоятельно хозяевами, так и с помощью управляющей компании, которая есть в комплексе. Исходя из проблемы дефицита нормальной коммерческой недвижимости и завышенных цен на более-менее приличные варианты, стоит задумать об инвестициях в данную отрасль.
Почему стоит вкладывать деньги в покупку апартаментов в городе Сочи?
- Мягкий климат без резких перепадов температур;
- прекрасное расположение;
- развита инфраструктура развлечений и транспортная сеть.
Покупка коммерческой недвижимости с целью извлечения дохода предполагает один из следующих вариантов:
- покупка на этапе строительства и последующая перепродажа по более высокой стоимости;
- приобретение апартаментов и самостоятельная сдача их в аренду;
- покупка апартаментов и сдача их в аренду при помощи управляющей компании.
Инвестиции в апартаменты – это достаточно выгодный вариант инвестирования в недвижимость, поскольку их стоимость ниже стоимости квартир, а сдавать подобные помещения в аренду можно по приблизительно одинаковой цене. Таким образом, доходность получается выше, а период окупаемости в разы меньше.
Основные преимущества инвестиций в апартаменты
- Апартаменты дешевле квартир, поэтому данный метод инвестирования требует меньшего капитала;
- инвестиции в апартаменты быстрее окупаются, по сравнению с инвестициями в жилую недвижимость;
- есть возможность сдачи комнат в апартаментах, заключив договор с управляющей компанией, что гарантирует вам продолжительный пассивный доход.
Таким образом, инвестиции в апартаменты для сдачи в аренду окупаются в течение 5-6 лет, в то время как покупка квартир с аналогичной целью – за 8-13 лет.
