«Скоро отпуск!»

По негласной статистике большинство населения предпочитает проводить долгожданный и заслуженный отпуск в тёплых краях. Сезон поездок на море начинается в мае и заканчивается в бархатный сезон — в сентябре. Популярность пляжных курортов в летнее время растёт с каждым годом. Но среди любителей погреться на солнышке и поплескаться в морских водах все чаще встречаются те, кто планирует не отпуск, а покупку недвижимости в курортной зоне.

Однозначно брать

Покупка недвижимости в курортной зоне получила ажиотаж в 2020 году, в период всемирного карантина, вынужденного закрытия границ и временной самоизоляции. И, если спрос на квартиры в предыдущем году был связан с переездом на пмж, то 2020-й год позволил по-другому оценить значение курортной недвижимости.

«Кто-то пытался сохранить деньги, купив что-то в рамках курортных зон, поскольку вложение в недвижимость традиционно считается выгодным, надежным, а еще с нее можно получать и арендный доход», — из интервью генерального директора консалтинговой компании Macon Ильи Володько для издания «Коммерсантъ».

Однозначно брать! И вот несколько тому причин:

1. разумное инвестирование финансов. Покупка недвижимости позволит сохранить и уберечь крупные суммы в непростой период для страны;
2. сезонная востребованность курортных «квадратов». Собственные апартаменты у моря могут принести дополнительный доход за счёт постоянного наплыва туристов в летне-осенний период;
3. высокая ценность приморского жилья. Проверенные приморские застройщики в отличие от коллег из других регионов могут предложить хорошую скидку на недвижимость на этапе строительства. После введения жилого комплекса в эксплуатацию, стоимость квартиры становится выше.
4. возможность жить на море без необходимости поиска жилья;
5. быстрый переезд в тёплые края. Наличие жилой недвижимости у моря позволит ускорить процесс смены постоянного места жительства.

Теперь осталось решить, где брать.

Адлер и Сочи — одно и то же?

Черноморское побережье на территории Краснодарского края всегда пользовалось доверием у туристов как отечественных, так и зарубежных. Тёплое море, живописные горы Кавказа, многочисленные виноградники, пещеры, термальные источники покорят тех, кто мечтает отдохнуть в тепле и на природе. Бессменный лидер среди курортных зон — Сочи, предлагает гостям природные богатства и развитую туристическую инфраструктуру. До города возможно добраться на поезде либо на самолете, однако аэропорт находится в Адлере.

Адлер — это район Сочи

Как отдельная административная единица, Адлер «растянулся» на побережье Чёрного моря длинной полосой, ширина которой зависит от рельефа и расположенных на нем построек. Несмотря на то, что Адлер является частью Сочи, он обладает особенностями и бесспорными преимуществами перед целым курортным городом.

• Чистая морская вода, ухоженные пляжи. В Сочи находится морской порт, из которого воды всегда были грязными;
• Аэропорт. Железнодорожные вокзалы находятся и в Сочи, и Адлере. Но доступный для международных направлений аэропорт расположен только в Адлере;
• Места для уютного семейного отдыха. Сочи славится ярким и круглосуточным отдыхом — от олимпийской деревни и активных видов спорта до ночных заведений. В Адлере можно отдохнуть от шумных развлечений и с комфортом провести время с детьми.

Адлер — южный курортный район в России и прекрасное место для тех, кто ищет спокойный и размеренный отдых или будущую квартиру в комфортных условиях.

Элитные квартиры в Адлере

Большинство новостроек в Сочи и Адлере относится к премиум-классу. Закрытая территория, близость моря, развитая инфраструктура, террасы, двухъярусные квартиры — минимальный набор удобств, который придётся по душе не только инвестору, но и любому, кто мечтает переехать в роскошные апартаменты у моря. Ещё одна общая особенность у квартир бизнес или комфорт-класса — цена. Стоимость квадратного метра может достигать 250 тыс. руб. (RUS). На ценообразование оказало большое влияние всемирная самоизоляция и закрытые границы: в 2020 году произошёл существенный скачок в цене на курортную недвижимость на Чёрном море.

Итак, что предлагают застройщики?

6. ЖК Триумф, ул. Кирпичная, 2. Застройщик предлагает элитное жильё в многоквартирном доме с доступом к морю до 100 м. Доступны варианты покупки в кредит или участие в качестве инвестора. Достойный выбор жилой площади: от студии до трёхкомнатной квартиры. Охраняемая территория, доступно видеонаблюдение. Удобная форма на сайте застройщика предлагает рассчитать стоимость квартиры с учетом пожеланий клиента.
7. ЖК «CASABLANCA», ул. Молокова. Аккуратные трехэтажные дома находятся на различной высоте по отношению друг другу, каждый объект обладает просторной придомовой территорией. Из окон любой квартиры открывается превосходный панорамный вид на море и горы. В шаговой доступности расположен Национальный парк. Любителей поплавать, не отходя далеко от дома порадует просторный бассейн у каждого дома. Террасы и зоны отдыха помогут жителям комплекса переждать знойные часы в приятной обстановке. В отличие от квартир в ЖК «Триумф», застройщик «CASABLANCA» предлагает апартаменты с чистовой отделкой и проведённые коммуникации (телевидение, интернет).
8. ЖК «Континента» Гастелло, 28 предлагает квартиры с высокими потолками (до 3 м) свободной планировки. В комплекс входят три дома из 12-13 этажей. Застройщик «Континента» позаботился о прохладных вечерах: в каждой квартире находится автономное отопление. Удобный паркинг, просторная детсткая площадка.
9. ЖК Корона, ул. Ленина, 219б. Жилой комплекс находится в самом сердце курортного района. «Коронное» преимущество комплекса — пешая близость Черноморского побережья — 250 м. На расстоянии трёх километров располагается железнодорожный вокзал, немного дальше — аэропорт. Семьи с детьми по праву оценят квартиру в таком удобном расположении: неподалёку находится аквапарк и дельфинарий. Для тех, кто любит весело и незабываемо проводить время с друзьями, теперь могут посетить интересные места, не отходя от дома: в комплексе расположены ресторан, бильярдная, SPA-комплекс.
10. ЖК «Солнечный город» (ул. Тюльпанов, 41 В) состоит из гостиницы и девяти многоквартирных домов. «Фишкой» комплекса является собственный фитнес-центр. В шаговой доступности находится набережная и теннисный корт. Неподалёку находится дендрарий «Южные культуры», где житель жилого комплекса может познакомиться с редкими породами деревьев.
11. ЖК «Орёл-Изумруд» (пер. Изумрудный) — это комплекс многоквартирных домов и трехэтажных таунхаусов, расположенный на просторной площади. Постройки выполнены в европейском стиле. Жители могут посетить такие заведения, как ресторан, баня, бассейн. «Орёл-Изумруд» открывает живописный вид на горы.

Жилье комфорт-класса предлагают также ЖК «Набережный» (500 м от моря), ЖК на Миндальной (граничит с ущельем), ЖК «Grey House».

Эвкалиптовый рай

Самый элитный вариант жилья предлагает застройщик коттеджного поселка «Альфа-парк»: именно здесь можно купить квартиру на первой береговой линии (20 м). Комплекс включает в себя пятизвёздочный отель и 25 трехэтажных коттеджей. Посёлок находится в лесопарковой зоне: жители и гости города могут насладиться красотой и ароматами древних эвкалиптов.

«Альфа-парк» — это закрытый комплекс, на территории которого располагаются благоустроенный пляж, многофункциональный SPA-центр, поющий и огненный фонтан. Рестораны «Высота 5642» и «Нино» предлагают своим гостям попробовать блюда грузинской и адыгейской кухни.

Время инвестиций

Покупка квартиры на Черноморском побережье — выигрышное вложение денег. В ушедшем 2020 году стоимость жилья, аренда как в эконом сегменте, так и бизнес-класса заметно возросла. Закрытые границы и невозможность проводить отпуск в привычном формате зарубежом открыли новую реальность: в центре внимания оказалась курортная недвижимость в Адлере и Сочи: хорошо провести отпуск, доходно сдать в аренду или перепродать. Несмотря на заметный скачок цен в прошлом году, инвестировать в курортную недвижимость с богатой инфраструктурой, пешей доступностью моря и заповедников — выгодно. Спрос на пляжный и комфортный отдых в Адлере и Сочи вырос в прошлом году и не собирается сбавлять темпы в 2021г.