Если начинающий или опытный бизнесмен намерен создать собственное дело, он может не только зарегистрировать новый бизнес-проект, но и приобрести готовую компанию «под ключ». В этом случае новому собственнику достанутся материальные и нематериальные активы предприятия.

Но, чтобы сделка прошла без неприятных неожиданностей, необходимо сначала тщательно разобраться в правовой стороне вопроса. Юридические компании предлагают специализированную услугу — сопровождение купли-продажи бизнеса. В каких случаях и почему стоит пользоваться этой возможностью?

Юридический аспект процедуры купли-продажи бизнеса

Услугу сопровождения купли-продажи фирмы заказывают, чтобы провести безопасную сделку. Покупатель ставит целью получить слаженно работающий бизнес без неочевидных долгов, обременений и проблем иного характера, к которым привели действия предыдущих собственников. Продавец, в свою очередь, надеется на надёжность и платежеспособность клиента.

Услуга включает в себя перечень действий, нужных для грамотного заключения договора купли-продажи бизнеса. В зависимости от ситуации и пожелания продавца в перечень может входить множество аспектов, от оценки компании до переговоров с покупателем.

Перед продажей имущественных комплексов бизнеса нужна инвентаризация активов и проверка документов. В процессе сделки необходимо обеспечить контроль за выполнением обязательств заинтересованных сторон — вплоть до того момента, когда пакет правоустанавливающих документов перейдёт к новому владельцу.

Сделки с недвижимым имуществом физических или юридических лиц регистрируются в госорганах. Особенности юридического оформления сделки определяет то, какая часть организации отходит покупателю по договору.

1. При передаче ООО целиком (одновременно), нужно согласие всех учредителей.
2. В случае, если речь идёт о части ООО, продать её может владелец доли.

Если покупатель получает только собственность компании или бизнес как производственно-имущественный комплекс, составляется соответствующий договор. При неоплаченных долгах у фирмы подобные операции происходят с разрешения займодателей. Если те не одобряют продажу, это решение обжалуют в суде.

При одномоментной передаче покупателю юридического лица требуется предварительно  ввести его в число руководства. После продавец передаёт долю новому собственнику. В любом случае факт продажи и покупки должен быть зарегистрирован в госоргане.

Далее по закону требуется составить передаточный акт. По этому документу покупатель сверяет перечень имущества, за которое он уплатил деньги. После этой процедуры бизнес переходит к новому собственнику и продолжает деятельность.

Юристы предварительно объективно оценивают компанию, после — контролируют каждый этап сделки. Эксперты анализируют сопутствующие документы и следят за правомерностью действий как покупателя, так и продавца.

Выгодно ли покупать бизнес в Сочи

Услуга купли-продажи бизнеса в Сочи востребована, поскольку туристический регион пользуется популярностью среди россиян и иностранцев. Регион считается привлекательным для инвесторов, так как бизнес здесь развит и успешен. Покупатели, приобретая компанию в Сочи, получают:

• развитую инфраструктуру для бизнеса,
• большое число компаний — поставщиков товаров и услуг в системе B2B

При поддержке региональной и районной администраций собственники малого бизнеса развивают компании в различных сферах, в том числе на продажу. Наиболее прибыльными в Сочи считаются следующие области бизнеса:

• розничная торговля,
• проведение экскурсий,
• строительство и ремонт,
• компании, связанные с индустрией спорта,
• гостиничный бизнес,
• недвижимость,
• организация бизнес-семинаров, форумов, конференций и т.п.,
• сельскохозяйственные предприятия,
• организация общепита.

Благоприятная инвестиционная среда также даёт дополнительные возможности покупателям. Затраты на приобретение фирмы в Сочи окупаются в короткие сроки. Прибыль здесь, как правило, выше, чем в аналогичных областях бизнеса в других регионах РФ.

Но доступность и широкий спектр деятельности компаний, которые намерены продать собственники в Сочи, привлекает в регион не только благонадёжных покупателей, но и злоумышленников, пытающихся получить прибыль с помощью мошеннических схем.

Поэтому тщательная юридическая проверка при сопровождении сделки позволяет отобрать покупателей из Сочи или других городов, подходящих по характеристикам для покупки бизнеса. Кроме того, сотрудничество с экспертами гарантирует, что сам покупатель получит не только «пустые» документы, но и всё, что ему необходимо для фактического развития бизнеса:

1. Коммерческую недвижимость
2. Товарные знаки, печать.
3. Интеллектуальную собственность бизнеса, репутацию и прочие нематериальные активы.
4. Неоплаченную на момент продажи дебиторскую задолженность.
5. Технико-технологичекую базу бизнеса.
6. Набранный штат сотрудников по трудовым договорам.

Покупка бизнеса: плюсы и минусы решения

Юридическая практика показывает, что привлекательными для покупателей готового бизнеса являются несколько аспектов:

1. Не нужно тратить время на госрегистрацию.
2. Уже имеется расчётный счёт.
3. Работает репутация компании.
4. Наличие штата сотрудников, каналов закупок и сбыта, есть коммерческая стратегия.

При купле-продаже юрлица не требуется изменять рабочую структуру отношений с контрагентами и госорганами. Минимизируется и количество необходимой «бумажной» работы: не нужно перезаключать договоры, переоформлять лицензии и т.п. К отрицательным моментам приобретения готового бизнеса можно отнести:

• возможные кредитные обязательства компании,
• отсутствие достоверной информации о сделках, совершённых предыдущим владельцем.

Таким образом, компания на проверку может оказаться убыточной. Чтобы избежать «подводных камней», эксперты, сопровождающие сделку, проверяют все документы. При малейших сомнениях сделку отложат до выяснения всех обстоятельств. Поэтому в интересах самого продавца предоставить посреднику исчерпывающую информацию.

Необходимо указывать точную причину продажи организации. После юрист приступает к анализу бизнеса — объективной оценке компании и проверке её документов, связанных с деятельностью при руководителе-продавце:

1. наличие скрытых кредитных обязательств,
2. соответствие регистрации законодательству,
3. прозрачность и законность совершённых сделок.

Кроме того, анализируется вся бухгалтерская отчётность за последние три года, проверяются обязательства предприятия перед ПФР и ИФНС. Выявляются ошибки при подаче отчётов, деклараций и т.п.

Полную подстраховку от форс-мажора гарантирует разработка договора таким образом, чтобы ответственность за свои действия нёс продавец, даже после того, как он перестанет выступать собственником бизнеса. Это тоже часть сопровождения сделки. Если же бизнес перепродавался неоднократно, целесообразно отказаться от сделки и подыскать другую компанию для покупки.

При приобретении предприятия в рассрочку порядок внесения платежей также прописывается в договоре. К оценке этой сделки покупатель должен подойти критически: готовность получить доход частями может сигнализировать, что продавец избавляется от неликвидных активов.

Для повышения безопасности сделки проводится заверение документов у нотариуса. Особое внимание следует уделять сделкам, которые совершаются с применением международного законодательства. Бумаги должны быть переведены сертифицированным специалистом и заверены нотариусом.

После прохождения перечисленных процедур происходит финальный этап — регистрация сделки в госорганах, выдача на руки собственнику бизнеса документов и выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП для дальнейшей деятельности.

Почему требуется правовое сопровождение сделки купли-продажи компании

Квалифицированный внешний юрист экономит время и средства клиента. Его работа включает в себя контроль на всех этапах процедуры. В задачи эксперта входит перечень вопросов, которые сложно решить самостоятельно. В общем случае он:

• редактирует договор,
• проводит проверку документов,
• присутствует на переговорах, при необходимости представляя экономические и юридические интересы клиента.

Если бизнес продаётся и выкупается частями, профессионал составляет договор таким образом, чтобы сроки передачи имущества и выплаты соответствовали. Такая подготовка договора страхует собственника-покупателя бизнеса от простоя активов нового предприятия.

Чтобы соблюсти интересы бывшего владельца, эксперт помогает оформить аккредитив — так экс-собственник бизнеса получает уверенность в своевременной выплате средств вне зависимости от обстоятельств.

При участии профессионального юриста в сделке купли-продажи готового бизнеса гарантируется защита прав и покупателя, и продавца. Также экспертная помощь ускорит процедуру передачи активов и минимизирует риски.