В Сочи существует такая проблема, как дефицит объектов коммерческой недвижимости. Под коммерческой недвижимостью понимается любой нежилой объект, который приносит доход своему владельцу.
Так, офисные помещения в курортном городе представлены в небольшом количестве, в то время как находящиеся в продаже объекты имеют необоснованно завышенную стоимость. По этой причине все большую актуальность набирает инвестирование в коммерческую недвижимость.
На сегодняшний день инвестиции в Сочи – это наиболее выгодный метод получения прибыли в перспективе. Основным преимуществом инвестиций в данную отрасль является продолжительность получения выгоды во времени. Обладая объектом, предприниматель имеет полное право сдавать его по длительному договору. Таким образом, пассивный доход будет поступать годами.
Получаем инвестиционный доход правильно
Коммерческие помещения во все времени остаются востребованными среди инвесторов.
Существует 3 основные схемы:
- покупка пристроенного либо встроенного помещения для последующей передачи по договору аренды;
- приобретение объекта на стадии строительства для перепродажи по более высокой стоимости, когда все работы будут завершены;
- покупка недвижимости, где в будущем планируется открытие бизнеса.
Плюсы инвестиций в недвижимость
- при покупке недвижимости на стадии строительства инвестиционный доход достигает 100-120%;
- по сравнению с инвестициями в жилую недвижимость, срок окупаемости здесь ниже, а доходность выше;
- при экономическом подъеме всегда растет спрос на коммерческую недвижимость;
- стоимость объекта становится выше в случае своевременного инвестирования в ремонт и обслуживание здания;
- если отдать объект под управление, появляется возможность долгое время получать пассивный доход;
- в случае обвала фондового рынка, цены на коммерческую недвижимость упадут не сразу, а «с опозданием».
