Круглосуточно

8 (918) 309 37 00

Бесплатный звонок по России

8 (800) 350 74 45

Продажа офисных помещений

Сортировка по:
Вид:
Частный детский сад на Светлане
Продажа 24 000 000 ₽
  • Площадь: 253
  • Тип: Обучение
Продаётся помещение 253 кв.м. Действующий детский сад. Адрес: г. Сочи, мкрн. Светлана....
Здание в Морпорту
Продажа 850 000 000 ₽
  • Площадь участка: 2 ha
  • Площадь: 6700
  • Тип: Кафе/Рестораны
Продается отдельно стоящее здание на Морпорту, первая береговая линия, общая площадь 6700...
Действующий деловой центр
Продажа 918 000 000 ₽
  • Площадь: 11121
  • Тип: Офисные помещения
Офисный Деловой Центр — один из самых современных и перспективных действующих деловых...
Офисный Деловой Центр
Продажа 918 000 000 ₽
  • Площадь: 11121
  • Тип: Офисные помещения
Офисный Деловой Центр Дендрарий — один из самых современных и перспективных действующих...
Помещение с ремонтом
Продажа 8 500 000 ₽
  • Площадь: 170
  • Тип: Офисные помещения
Продается помещение 170 кв,м с ремонтом. Собственность, полный пакет документов. Сейчас работают...
Продаются офисные помещения с панорамным видом на море
Продажа 19 000 000 ₽
  • Площадь: 196
  • Тип: Офисные помещения
Продается готовый бизнес, офисные помещения, с панорамным видом на море, общей площадью...
Бизнес+недвижимость
Продажа 10 000 000 ₽
  • Тип: Офисные помещения
Продается ООО в центре Сочи - 1 собственник, расчетный счет, без долгов, офисные помещения 54 и 16 кв. м. (здание в центре).

Недвижимость всегда была лучшим видом инвестиций, поэтому предложений по запросу продажа офисов в Краснодаре уйма. При покупке офисного помещения для бизнеса, вы обеспечиваете основное условие для его продвижения. Но выбрать помещение по приемлемой цене не всегда удается, поэтому большинство предпочитают арендовать офисы.

Возможные проблемы при покупке

Большая стоимость коммерческой недвижимости, может существенно сказаться на бизнесе. Скорее всего придется найти альтернативные источники для покупки, например, кредит в банке под залог недвижимости. Если ваш бизнес долгосрочный и стабильный, вы рассчитали, что покупка не вызовет серьезных трудностей, то скорее стоит рассмотреть этот вариант.

Факторы, которые влияют на цену предложения:

  • Цены на помещения завышены ближе к городским центрам.
  • Насколько развита инфраструктура рядом, транспортная развязка, есть ли парковка, отдельный вход.
  • Оформление бизнес-центра или офиса, вид из окна, этаж.

Собственный офис – ваша подушка безопасности. Помещение в дальнейшем можно переделать под любой вид бизнеса. И хотя прежде чем такая инвестиция окупиться пройдут годы, все же вы в праве оборудовать его на свой вкус и продолжать строить новые планы по развитию бизнеса, не боясь, что в один день арендодатель решит расторгнуть договор аренды.

Купля-продажа офисов: риски сделки

Перед покупкой рекомендуем провести проверку помещения. Вам придется проверить сделки с момента постройки, в которых участвовала недвижимость, чтобы в дальнейшем неожиданно не появился предыдущий владелец, права которого были нарушены.

Итак, что нужно проверить:

  • Если один из владельцев был собственником по праву наследства, узнать нет ли других претендентов.
  • Внимательно изучить договор основания приобретения собственником недвижимости. Возможно в нем будут прописаны условия для продажи офиса или запрет на продажу.
  • Сопоставить план территориального планирования района офиса – а не планируется ли изъятие недвижимости или снос здания?
  • Проверить соответствует план помещения или здания фактической планировке, нет ли несогласованных с исполкомом перепланировок, самовольных построек, наложенного ареста, обременений.
  • Не считается ли офис, продажа которого позиционируется как от собственника, частью уставного фонда компании.
  • Если помещение сдавалось в аренду, проверить условия договора. Бывали случаи, что собственник брал деньги за аренду помещения на несколько лет вперед, а покупателю приходилось потом соседствовать с арендатором.
  • Особое внимание уделите коммунальным сетям.

Внимательно изучайте предложения продажи офисов в Краснодаре, чтобы найти то предложение, которое подойдет по всем параметрам.

С каждым годом цены на недвижимость увеличиваются. Проработать нюансы приобретения коммерческой недвижимости нужно до подписания договора купли-продажи. Рекомендуем обратиться за тщательной проверкой объекта к риэлтору или бизнес-брокеру.