Описание
Представляем Вашему вниманию шикарный отель прямо на берегу Черного моря в одном из востребованных мест Сочи! Район санатория Октябрьский уже давно признан в качестве хорошей альтернативы самому центру города, и причин этому много. Это непосредственная близость к чистым благоустроенным городским и санаторным пляжам с зонтиками, лежаками, кафе и магазинами, абсолютно ровное место, чистый воздух, наличие обильной зелени и отличная транспортная доступность в любую точку города. Кроме того, этот район пользуется большой популярностью у приезжих и отдыхающих, именно поэтому расположение отеля в данном районе очень оправданное решение.
Гостиница действующая, с постоянной круглогодичной загрузкой. Номерной фонд: 23 номера(10 номеров класса «стандарт», 8 номеров класса «полулюкс», 5 номеров класса «люкс»). Все номера полностью готовые, со всеми удобствами, мебелью, техникой, бельем и т.д. На выбор постояльцев есть различные варианты от бюджетного эконом класса до VIP апартаментов с панорамным видом на море. Все номера очень уютные, светлые, с хорошей мебелью. Территория отеля полностью закрытая, со своим собственным бесплатным бассейном, лежаками, зоной барбекю и зоной отдыха. А до моря всего 50 метров вдоль набережной реки!
Земельный участок 450 м.кв., назначение ИЖС, долгосрочная аренда.
Отдельно необходимо отметить наличие собственного интернет-сайта, на котором размещена вся информация по номерам, инфраструктуре и бронированию. За пределами отеля проживающим доступна инфраструктура района магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и т.д. Подтверждением высокого уровня оснащения и сервиса отеля являются многочисленные высокие оценки постояльцев на различных интернет ресурсах.
| Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель) | |
|---|---|
| Цена аренды номера "Стандарт" в сутки / количество номеров | 2 500/ 10 - 1 500/ 10 |
| Цена аренды номера "Полулюкс" в сутки / количество номеров | 3 000/ 8 - 1 800/ 8 |
| Цена аренды номера "Люкс" в сутки / количество номеров | 5 000/ 5 - 2 500/ 5 |
| Выручка в летний/зимний сезон | 13 320 000 - 7 542 000 |
| Выручка за год при 100% загрузке | 20 862 000 |
| Выручка за год при 80% загрузке | 16 689 600 |
| Выручка за год при 70% загрузке | 14 603 400 |
| Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости | |
| за 2019 | 11 248 674 |
| за 2020 | 11 608 632 |
| за 2021 | 11 956 890 |
| за 2022 | 12 303 640 |
| за 2023 | 12 685 053 |
| за 5 лет | 59 802 889 |
| Совокупная прибыль | |
| 59 802 889 | |
| Плановая окупаемость инвестиций | |
| 7 лет | |
Дополнительные характеристики
- Отели/Санатории
- Площадь 577 m²
Расположение
Ваш агент
