Описание
Пансионат со статусом 2* на берегу моря в Сочи в 150 метрах от пляжа, Хоста. Пять этажей 770 м2, действующая — 23 номера и 4 номера — 2-х комнатные квартиры с пропиской, бар, подсобные помещения, инфракрасная сауна. Коммуникации центральные, отопление газовое.
В пансионате имеется:
столовая, прачечная, гладильная, бар, администраторская, собственная котельная, зона отдыха, инфракрасная кабина, паркинг на 10 автомашин, а так же 4 двухкомнатные квартиры с кухней и правом прописки.
В каждом номере есть с/узел, кондиционер, телевизор, в гостинице скоростной интернет, камеры видеонаблюдения, телефония — 5 городских номеров. Тревожная кнопка.
Площадь земельного участка 4 сотки, назначение ИЖС, долгосрочная аренда.
Красивый сквер «Влюбленных», через который идет дорога на пляж и в центр Хосты. Рядом кафе, рестораны, парк отдыха и развлечений. магазины, рынок.
До авто и жд вокзала 3 минуты ходьбы, с которого можно быстро добраться до Адлера, Олимпийского парка, центра Сочи и Красной поляны.
Срочная продажа.
| Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель) | |
|---|---|
| Цена аренды номера "Стандарт" в сутки / количество номеров | 2 500/ 23 - 1 300/ 23 |
| Цена аренды номера "Полулюкс" в сутки / количество номеров | 4 000/ 4 - 3 000/ 4 |
| Выручка в летний/зимний сезон | 13 230 000 - 7 542 000 |
| Выручка за год при 100% загрузке | 20 772 000 |
| Выручка за год при 80% загрузке | 16 617 600 |
| Выручка за год при 70% загрузке | 14 540 400 |
| Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости | |
| за 2019 | 10 513 519 |
| за 2020 | 10 849 952 |
| за 2021 | 11 175 451 |
| за 2022 | 11 499 539 |
| за 2023 | 11 856 024 |
| за 5 лет | 55 894 485 |
| Совокупная прибыль | |
| 55 894 485 | |
| Плановая окупаемость инвестиций | |
| 5 лет 7 месяцев | |
Дополнительные характеристики
- Отели/Санатории
- Площадь 770 m²
Расположение
Ваш агент
