Описание
Продается отель в Курортном городке Адлера. На земельном участке 6,7 соток, долгосрочная аренда, ИЖС. Два гостевых дома на 16 номеров с удобствами. В номере: кондиционер, двухспальная или две односпальные кровати, сан.узел, холодильник, высокоскоростной интернет. Два коммерческих помещения по фасадной части сдаются в аренду, стабильный пассивный доход каждый месяц. На территории открытый бассейн с подогревом. Установлено видеонаблюдение, пожарная сигнализация, тревожная кнопка. До набережной 3-5 минут прогулочным шагом. Рядом мини маркеты и кафе.
Рядом кафе, рестораны, парк отдыха и развлечений, магазины, рынок.
До авто и жд вокзала 10 минуты ходьбы, с которого можно быстро добраться до Олимпийского парка, центра Сочи и Красной поляны.
Налажена работа с туристическими агентствами, хорошие отзывы в интернете, высокая заполняемость круглый год.
| Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель) | |
|---|---|
| Цена аренды номера "Стандарт" в сутки / количество номеров | 5 000/ 16 - 2 000/ 16 |
| Выручка в летний/зимний сезон | 14 400 000 - 5 760 000 |
| Выручка за год при 100% загрузке | 20 160 000 |
| Выручка за год при 80% загрузке | 16 128 000 |
| Выручка за год при 70% загрузке | 14 112 000 |
| Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости | |
| за 2019 | 13 122 568 |
| за 2020 | 13 542 490 |
| за 2021 | 13 948 765 |
| за 2022 | 14 353 279 |
| за 2023 | 14 798 231 |
| за 5 лет | 69 765 333 |
| Прибыль от оказания сопутствующих услуг гостям | |
| за 2019 | 2 474 400 |
| за 2020 | 2 553 581 |
| за 2021 | 2 630 188 |
| за 2022 | 2 706 464 |
| за 2023 | 2 790 364 |
| за 5 лет | 13 154 997 |
| Совокупная прибыль | |
| 82 920 330 | |
| Плановая окупаемость инвестиций | |
| 5 лет 4 месяца | |
Расположение
Ваш агент
