Описание
В продаже квартирный дом на 10 квартир, которые сдаются для постоянного проживания.
Современный доходный дом площадью 1500 м2. По улице Калужская (Две мин. от поворота с ул. Виноградная в сторону моря, 10 мин. трансп. до центра). Собственная закрытая территория. Участок 17 соток (Собственность). Собственная ТП.
Жилой фонд
В доме 10 квартир площадью от 60 до 210 м2. Все квартиры сданы в аренду круглый год на длительный срок. Минимальный срок аренды 11 мес. Свободных квартир не бывает. Все квартиры оборудованы двухконтурными газовыми котлами, электрическими распределительными щитками и электрическими, водяными и газовыми счетчиками. (Каждая квартира оплачивает коммунальные услуги по счетчикам (городской тариф), дополнительно к ежемесячной арендной плате). Во всех квартирах сделан современный ремонт установлена вся необходимая бытовая техника, все полностью укомплектовано мебелью и прочим. В каждой квартире установлены стальные двери. Балконы и террасы отделаны керамической плиткой. Дом оборудован гидравлическим лифтом на 4 остановки, включая остановку в подземном паркинге (10 машиномест), так же на территории имеется автостоянка (12 машиномест).
Дополнительно
Обслуживающий персонал- один человек, в доме оборудована комната для садовника со всеми удобствами. Тихо. Зелено. Въезд через шлагбаум. Вложений не требует. Доход приносит круглый год, с первого дня.
| Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель) | |
|---|---|
| Цена аренды квартиры в сутки / количество квартир | 3 000/ 10 - 3 000/ 10 |
| Выручка в летний/зимний сезон | 5 400 000 - 5 400 000 |
| Выручка за год при 100% загрузке | 10 800 000 |
| Выручка за год при 80% загрузке | 8 640 000 |
| Выручка за год при 70% загрузке | 7 560 000 |
| Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости | |
| за 2019 | 10 706 729 |
| за 2020 | 11 049 344 |
| за 2021 | 11 380 824 |
| за 2022 | 11 710 868 |
| за 2023 | 12 073 905 |
| за 5 лет | 56 921 671 |
| Совокупная прибыль | |
| 56 921 671 | |
| Плановая окупаемость инвестиций | |
| 13 лет 6 месяцев | |
Дополнительные характеристики
- Отели/Санатории
- Земля 1700 кв.м.
- Площадь 1500 m²
Расположение
Ваш агент
