Описание
Право на землю: собственность
Целевое назначение: коммерческое использование
Этажность: 4 этажа
Номерной фонд: 13
Вид: горы
Максимальное количество гостей: 30 человек
На территории: Wi-Fi , СПА-комплекс
В номере: кондиционер, ванна, туалет, фен, тапочки, ТВ, телефон, мини-бар, кондиционер
Действующий и приносящий прибыль гостинично-развлекательный комплекс.
Комплекс находится на Батумском шоссе в районе Большого Сочи — Дагомыс (на федеральной трассе). Комплекс используется для проживания туристов, командировочных, а также для семейного отдыха, для отдыха в кругу друзей, проведения свадеб, юбилеев, банкетов, для проведения семинаров, тренингов, совещаний, для проведения переговоров любого уровня, всевозможных корпоративных мероприятий.
В состав комплекса входят: мини-гостиница на 13 номеров бизнес-класса, во всех номерах имеется санузел, телевизор с выходом в интернет, кондиционер, интернет, телефон, ресторан — банкетный зал с полностью оборудованной кухонной зоной и тремя мало грузовыми лифтами, детский-развлекательный комплекс, караоке бар. Все помещения меблированы и оборудованы полностью — под «ключ». Характеристики объекта:
- Земельный участок в собственности — площадь 1350 кв. м. (назначение — коммерческое использование), граничит с лесным массивом и федеральной трассой, рельеф участка ровный.
- Здание монолитно каркасное, на свайном поле, высотой четыре этажа общей площадью более 2500 м2 — в собственности, оборудовано пассажирским лифтом.
Помещения оборудованы вентиляцией, кондиционерами. Имеется пожарная сигнализация, мини-АТС, система видеонаблюдения. Электроснабжение — собственная комплектная трансформаторная подстанция мощностью 500 кВт. Дизель-генератор — 150 кВ. Все коммуникации — центральные (водоснабжение, канализация, газ, электроэнергия). Номерной фонд комплекса рассчитан на единовременный прием до 30 человек. Вся территория, обеспечена осветительными фонарями, выложена тротуарной плиткой. На всей территории есть беспроводной скоростной интернет.
| Летний сезон (май - октябрь) - Зимний сезон (ноябрь - апрель) | |
|---|---|
| Цена аренды номера "Стандарт" в сутки / количество номеров | 13 000/ 13 - 6 000/ 13 |
| Выручка в летний/зимний сезон | 30 420 000 - 14 040 000 |
| Выручка за год при 100% загрузке | 44 460 000 |
| Выручка за год при 80% загрузке | 35 568 000 |
| Выручка за год при 70% загрузке | 31 122 000 |
| Прибыль от коммерческой эксплуатации недвижимости | |
| за 2019 | 32 219 266 |
| за 2020 | 33 250 282 |
| за 2021 | 34 247 790 |
| за 2022 | 35 240 976 |
| за 2023 | 36 333 447 |
| за 5 лет | 171 291 761 |
| Прибыль от оказания сопутствующих услуг гостям | |
| за 2019 | 10 112 360 |
| за 2020 | 10 435 956 |
| за 2021 | 10 749 034 |
| за 2022 | 11 060 756 |
| за 2023 | 11 403 640 |
| за 5 лет | 53 761 746 |
| Совокупная прибыль | |
| 225 053 506 | |
| Плановая окупаемость инвестиций | |
| 6 лет 2 месяца | |
Дополнительные характеристики
- Отели/Санатории
- Земля 1350 кв.м.
- Площадь 2500 m²
- дизайнерский ремонт
- парковка
- расположение близко к морю
Расположение
Ваш агент
